Vente appartement 164 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Brive , secteur PRIEUR , proche IUT , à 20 minutes à pied du centre ville , Appartement T4 au 1er étage avec JARDIN PRIVATIF , TERRASSE sur cuisine et jardin , GRAND GARAGE et Syndic bénévole (FAIBLES CHARGES).
Très belle opportunité !
Bel appartement traversant très lumineux ( pièce de vie plein sud ) , entièrement rénové , situé dans une petite copropriété et offrant tous les avantages "d'une maison" avec son grand garage de plus de 35 m2 et sa cuisine ouverte sur une agréable terrasse accédant directement à son jardin privatif.
Appartement très agréable offrant de beaux volumes .
#Grande entrée
#Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin privatif
#3 chambres
#Belle salle d'eau avec douche de type italienne
#wc séparés
#Grand garage avec beaucoup de rangements plus une place de parking ( le garage dispose également d'une porte arrière permettant d'accéder directement au jardin )
Beaux parquets. Double vitrage , chauffage individuel ( chaudière à condensation , neuve , située dans le garage ).
Clim , électricité refaite à neuf.
Le plus : syndic bénévole ( petite copropriété de 3 appartements ) Faibles charges ( 20 € /mois )
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété .
Commerces à pied et centre ville à 20 minutes à pied . Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 242€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 573996 )

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 242,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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