Vente appartement 362 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Caen centre port , Rare à la vente L'agence A Part vous présente ce bel appartement de standing. Il se compose d'une entrée avec placard dressing ,un grand espace de vie lumineux avec son poêle à bois design .donnant sur une petite terrasse exposée sud .une cuisine aménagée ouverte . 1 WC. une chambre et sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine pouvant être transformée en chambre , 1 chambre et sa salle de bain privative et WC. Les + : huisseries en aluminium ,double garage en sous-sol ,poêle a bois , nombreux placards de rangement et dressing ,faible charge de copropriété environ 200 euros / mois résidence très calme et a proximité des commerces . Vue dégagée sur le canal Caen la mer . conformément à la règlementation TRACFIN ,une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Céline VEILLEPEAU 07.81.56.06.36 Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 362 500 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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