Vente appartement 550 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Orpi agence de la Plage vous présente ce magnifique 4 pièces de 90m², idéalement situé dans le quartier résidentiel recherché du Lautin où il fait bon vivre. À proximité des écoles primaires, collèges, établissements sportifs et des commerces.
Il se compose de 3 chambres, dont une avec un dressing, d’un vaste salon/séjour baigné de lumière et convivial, avec une cuisine moderne ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une élégante salle d’eau avec loggia attenante pouvant servir de buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un beau balcon exposé plein sud, idéal pour vivre au rythme ensoleillé de la Côte d’Azur et profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort quotidien, l’appartement est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. Une place de stationnement couverte est également incluse.
Ce bien est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d’un agencement optimisé pour votre confort de vie.
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Référence agence : 527

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 717,96 € / an	Taxe foncière : 1 098 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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IMMOBILIÈRE GTI PLAGE

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