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Vente appartement 170 100 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Calais (62100)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Calais (62100)
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- 1 890 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (central)
Emilie CHARTAGNAT - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier très prisé de l’Esplanade à Calais face à la Citadelle, cet appartement de 90 m², proposé en Exclusivité, est une occasion rare pour les amoureux de beaux volumes.
Situé à deux pas des rues animées de Calais Nord, il vous offre une qualité de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Au 2ᵉ étage d’un immeuble calme, ce bien sans ascenseur, à la fois spacieux et lumineux, propose une configuration idéale pour créer un cocon à votre image.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Les trois chambres ainsi que le bureau indépendant offrent une organisation parfaite pour une vie de famille, un espace de télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos projets.
Le potentiel de cet appartement est à souligner : quelques travaux de décoration et d'aménagement suffiront pour le personnaliser et en faire un espace élégant et chaleureux, en accord avec votre style de vie et vos goûts. De plus, une cave privative vient compléter ce bien, apportant une solution de rangement bienvenue.
Cette opportunité unique combine charme, espace et emplacement privilégié – une véritable perle sur le marché de Calais. Ne laissez pas cette chance vous échapper. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer la vie qui vous attend dans cet appartement aux multiples atouts : 06 86 65 10 24.
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12041
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : BRFW-KVM-BM6 - Réf Superimmo : ANVXX6MGI
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| Prix de vente : 170 100 € | Prix au m² : 1 890 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 791,12 € / an | Taxe foncière : 1 322 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 100 €.
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 1 cave | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 309 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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