Vente appartement 369 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE PETITES BROSSES, Confortable appartement T.4 en version T.3 séjour double
actuellement, de 90 M², aux prestations soignées (Peintures, Parquets chêne massif, Réseau électrique aux normes, Fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2021). Garage double fermé possible en sus du prix, situé dans immeuble de bon standing sécurisé, avec Parc et Tennis. Excellent diagnostic de performance énergétique, en raison d'une bonne isolation thermique et d'une copropriété raccordée au chauffage urbain. Lumineux, au calme, le plan est le suivant : Hall d'entrée, Placards/Buanderie, Séjour Salon et Salle à Manger ouvrant sur Terrasse en Sud/Est, Cuisine indépendante, dégagement avec linéaire de placards toute hauteur, deux chambres de 11 et 16 M², Salle d'eau avec baignoire, WC indépendant. Rangements. 1 Cave, Parking visiteurs. SES ATOUTS: Accès immédiat aux écoles, Commerces, Lyon Centre, Gare TGV PART DIEU autoroutes et périphériques.
Référence agence : 9296

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 189 € / an	Taxe foncière : 1 749 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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CALUIRE BOURG

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