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Vente appartement 449 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 989 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69300- CALUIRE ET CUIRE - T4 PROCHE METRO CUIRE – CALME ET LUMINEUX- BALCON – PLACE DE PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkecbGmIQJl
Welmo vous présente ce bel appartement traversant de 4 pièces mesurant 89m² carrez situé au deuxième étage avec ascenseur.
Vous apprécierez tout particulièrement sa proximité avec les portes de la Croix-Rousse, son calme et son balcon.
L'appartement est en parfait état et organisé comme suit :
- un espace de vie (séjour/cuisine) de 37m² lumineux ouvrant sur un balcon de 7m² (avec store banne), au calme, côté cour paysagée.
- une cuisine équipée (électroménagers SIEMENS) + une cave à vin.
- trois chambres dont 2 avec placards intégrés.
- une salle de bain (baignoire + douche italienne) avec emplacement pour le lave-linge, chauffe-eau électrique récent.
- WC séparés avec lave-mains.
- Une cave de 3m²
- Une place de parking sécurisée dans la copropriété est vendue avec l'appartement en sus du prix à 15 000€ soit un total de 464 000€ FAI.
Copropriété en très bon état et très bien entretenue : chauffage collectif au gaz.
Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied.
> Transports: Métro Cuire (ligne C) à 600m, ligne de bus C13 et C1 à 200m (arrêt Margnolles-Pasteur et Square Elie Vignal).
> Ecoles : école maternelle/primaire de l’Oratoire à 200m, école primaire Berthie Albrecht à 200m, collège/lycée Elie Vignal à 350m.
> Hôpital Frederic Dugoujon à 350m et Hôpital de la Croix-Rousse à 700m.
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : Bkqbz78XJx - Réf Superimmo : ANVXXBVIU
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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