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Vente appartement 395 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 389 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 14 m²
  • Chauffage collectif au gaz
Karine LECAMP - MeilleursBiens.com

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Description

Karine LECAMP vous propose ce bien :
À vendre : Appartement de 3 pièces à Cannes, Quartier Carnot
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes (06400).
L'appartement, se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le séjour spacieux de 28 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte de 14,29 m.², équipée et aménagée
Profitez également d'un balcon de 7,20 m.² Une cave de 4 m.² et un garage (boxe) sécurisé est inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de volets roulants pour un confort optimal.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot N°1 Un garage (les cinq /mille neuf cent onzièmes : 5 /1911 èmes des parties communes générales). Lot N°28 Un appartement les quatre-vingt-huit /mille neuf cent onzièmes (88 /1911 èmes) des parties communes générales. Lot N°2 Une cave (les trois /six mille quatre-vingt-deuxièmes : 3 /6082 èmes) des parties communes générales.
Charge copro : 746€/trimestre
Taxe foncière : 1446€/ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, bien situé et offrant de nombreux avantages à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : MB1420091444 - Réf Superimmo : ANVXWYCK9
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / anTaxe foncière : 1 446 €

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 14 m²Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageDigicode
Fibre optiquePlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 528970635
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