Vente appartement 395 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

vous propose ce bien :
À vendre : Appartement T3 idéalement situé à Cannes (06400), au cœur d'une ville mondialement reconnue pour son festival de cinéma, ses plages de sable fin et son cadre de vie exceptionnel. Ce bien de 3 pièces, d'un prix attractif de 395 000 €, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le revêtement principal en carrelage assure un entretien facile et une esthétique moderne. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz par radiateur garantit un confort thermique optimal. La présence d'une connexion fibre optique est un atout supplémentaire pour rester connecté à haut débit.
En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 236 €/mois, incluant des services tels que le digicode et l'interphone pour une sécurité renforcée.
La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles (de la crèche au lycée), des transports en commun (bus), et des plages. Vous apprécierez également la proximité d'un centre commercial, d'une zone artisanale, de l'aéroport et d'un hôpital, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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KARINE LECAMP - MEILLEURSBIENS.COM

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