Vente appartement 115 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Vente Appartement Exclusif au Coeur de la Bastide de Carcassonne – 134 000 €
Idéalement situé au coeur de la bastide historique de Carcassonne, cet appartement de 90 m² vous séduira par son charme, son caractère et son excellent état d'entretien.
Situé dans un immeuble de caractère, c'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
Caractéristiques de l'appartement :
• Salon/cuisine ouverte spacieux de 43 m² parfait pour recevoir et profiter de moments de détente.
• Chambre parentale de 16,10 m² avec une salle de bain attenante de 4,50 m².
• Seconde chambre généreuse de 23 m².
• Salle d'eau de 3,18 m².
• Climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort optimal toute l'année.
• Électricité refaite à neuf.
Annexes :
• Cave pour du rangement supplémentaire.
• Grenier offrant un espace de stockage additionnel.
Informations pratiques :
• Taxe foncière : 1 453 €/an.
• Frais de copropriété : 222 €/trimestre (eau comprise).
• Compteur individuel pour le chauffage.
?Prix de vente : 134 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cet appartement, avec ses volumes généreux et son charme authentique, est une belle opportunité dans un quartier prisé de Carcassonne. N'attendez plus pour le découvrir, Contactez-moi pour organiser une visite !
Julie Vidal
David Bustos Immobilier
0642337502
Agent commerciale immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 842 422 701
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun
11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

Siren : 512119926

39 avis clients

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