Vente appartement 430 000 €

90,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chens-sur-Léman (74140)

L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T4 d’une surface habitable de plus de 90 m2 en dernier étage. La situation : Au cœur de Chens-sur-Léman dans un ensemble immobilier récent et contemporain La composition du bien :
- Une belle pièce de vie de plus de 35 m2 donnant sur une grande terrasse de 17m2 exposée plein sud - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une suite parentale composée d’une belle chambre, de rangements et d’une salle d’eau
- Deux chambres confortables avec rangements
- Une salle de bain
- Un WC séparé Les annexes : - Un grand box en sous-sol - Une cave La copropriété : - Immeuble sécurisé de 2015
- Charges trimestrielle d'environ 1'000 € incluant le chauffage et l'eau chaude
MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Surface habitable : 90,83 m2
Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 275 lots (dont 77 lots à usage d'habitation) Statut provisoire du syndicat : En attente Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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