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Vente appartement 335 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 722 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
MYclermont

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Description

Lise Aquilina vous propose à la vente ce bel appartement de 90m2 environ situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 étages en parfait état.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès handicapé.
L'appartement donne à l'arrière sur cour lui permettant d'être totalement préservé du bruit de la circulation et des nuisances diverses. Il bénéficie de plus d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud.
Il est composé à ce jour d'une très grande pièce de vie avec cuisine américaine de pres que 50m2, 2 chambres, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Il est possible de créer sans souci un véritable espace bureau dans la partie séjour.
L'appartement est vendu avec un grand garage double et une cave.
Aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement ni sur la copropriété.
L'appartement est tout à l'électrique.
Charges de copropriété : environ 165 euros / mois (comprenant l'eau froide, le syndic et l'assurance de la copropriété, l'entretien des communs et les charges d'ascenseur notamment).
Taxe foncière : 2102 euros.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 2928 - Réf Superimmo : ANVXXD5OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1990
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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