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9
Vente appartement 220 000 €
90 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colmar (68000)
90 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colmar (68000)
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- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce duplex de 90 m² (106 m² au sol) propose un cadre de vie unique, à quelques pas des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Niché au 3e étage d'une petite copropriété, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se distingue par son agencement optimisé, ses matériaux de qualité et ses poutres apparentes qui apportent du cachet au lieu. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière, avec un parquet massif qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, présentes dans tout le duplex, soulignent l'aspect authentique et raffiné du bien, créant un équilibre parfait entre le style contemporain et le caractère de l'ancien. L'espace de vie est spacieux et très fonctionnel, offrant un cadre agréable pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un espace de vie fluide et moderne. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouve une chambre de 20 m². Celle-ci dispose d'une salle d'eau attenante, idéale pour garantir intimité et confort. L'agencement de cet étage permet de créer un espace à la fois privé et pratique, pour un quotidien simplifié. Parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes à pied des espaces verts de la ville, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et autres services du centre-ville constitue un atout majeur. Une cave complète les prestations de ce bien atypique à la rénovation soignée, véritable opportunité pour les citadins en recherche d'un cadre de vie privilégié. Commerces à 1 min à pied Ecoles à 2 min à pied Transports à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1090 et 1474 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1474 - Réf Superimmo : ANVXY4PZ2
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 724 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 90 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 094 € / an
Maximum :
1 474 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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