Vente appartement 430 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Dorothée LECOINTE (06 58 31 29 97) vous propose : Dans le centre de Courbevoie, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du marché Charras, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé dans un environnement calme et bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest & Sud-Est, il offre une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, avec des vues dégagées sur Paris et La Défense.
Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien présent 24h/24, cet appartement de standing présente un état impeccable. D'une surface généreuse, il se compose d’une grande pièce de vie de 47m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux belles chambres de 12m² et 14m², avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, ainsi qu’un cellier, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un WC indépendant.
Parquet au sol, double vitrage et nombreux rangements viennent parfaire cet espace de vie confortable et fonctionnel. Une cave est incluse, et la possibilité d’acquérir une place de parking couverte en supplément.
Ce bien est clé en main et représente une opportunité rare dans ce quartier prisé. Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 460 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 472.33 € par mois (soit 5668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée LECOINTE EI (ID 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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DOROTHÉE LECOINTE - IAD

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