Vente appartement 285 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : à Croix de Mèches, proche du métro Créteil-Université (L8), un magnifique appartement de 4 pièces situé au 13 étage avec un accès facilité ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par un espace dégagé agrémenté d'une penderie, offrant une transition élégante vers un séjour baigné de lumière à double exposition. À côté, une cuisine séparée, spacieuse, vous invite à la créativité culinaire tout en offrant une vue apaisante depuis la loggia. Ce cocon familial comprend également trois vastes chambres individuelles, ainsi qu'une belle salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Dans un état impeccable, cet appartement ne nécessite aucun grand travaux, offrant ainsi un havre de paix où il fait bon vivre.
Idéalement niché au cOEur d'une résidence paisible et verdoyante, cet endroit vous assure une quiétude totale tout en restant connecté aux commodités urbaines, avec le métro à moins de 10 minutes et les écoles à proximité. Pour vos escapades shopping, le centre commercial Créteil Soleil est aisément accessible à pied.
La copropriété, choyée par un gardien attentif, présente des espaces communs soigneusement entretenus. Aucun souci à l'horizon, tous les grands travaux ont déjà été accomplis, du ravalement extérieur en 2021 à la rénovation de l'ascenseur en 2022.
Enfin, cerise sur le gâteau, une place de parking et une cave au sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, pour une vie quotidienne des plus confortables.
Bonne affaire, à visiter sans tardez!
Joingnale 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 347.33 € par mois (soit 4167.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 167,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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MENGYU ZHU - IAD

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