Vente appartement 74 270 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

A SAISIR : **VIAGER** à vendre, 04000 DIGNE LES BAINS, Alpes de Haute-Provence, Appartement T4 avec jardinet et terrasses, en viager occupé dame de 78 ans et d'un homme de 78 ans.
Venez découvrir ce superbe appartement, au premier étage d'une résidence de grand standing, de construction récente, tout proche du centre ville et de toutes les commodités.
Vous aurez un grand séjour/salle à manger donnant sur une très grande terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée donnant elle aussi sur une autre grande terrasse ombragée, un cellier/buanderie, un dégagement, une suite parentale avec salle de bain, dressing et coin sanitaire indépendant et donnant sur une troisième terrasse avec jardinet, deux autres chambres avec une salle d'eau et coin sanitaire.
LES PLUS : 3 grandes chambres avec chacune son placard ou dressing, 3 grandes terrasses, un jardinet, 2 coins sanitaires, climatisation récente, place de stationnement privée, un garage sécurisé ainsi qu'un portail électrique donnant accès à la résidence, ascenseur du garage à l'appartement, alarme, très bien entretenu par les propriétaires actuels, faibles charges de copropriété.
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 235 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 74270 euros et une rente mensuelle de 250 euros au profit d'une dame de 78 ans et d'un homme de 78 ans.
Gains immédiats de 122 700 euros, soit une décote de 47 % !
Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, la rente serait fixée à 337 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite. Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Bouquet : 74 270 €	Prix au m² : 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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LIKAJ AVNI - DR HOUSE IMMO

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