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Vente appartement 481 620 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dinard (35800)

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  • 5 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
La Française Immobilière - Saint-Malo

La Française Immobilière - Saint-Malo

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Description

LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT MALO vous propose EN EXCLUSIVITE sur SAINT ENOGAT. SOUS COMPROMIS Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et de la plage de Saint Enogat. Véritable cocon pour cet appartement rénové avec goût offrant: cuisine ouverte sur salon cosy, espace nuit avec chambre ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau et wc. Une seconde chambre donnant accès à une pièce aménagée, wc et pièce d'eau en soupleix viennent compléter l'appartement. Vous serez séduits par ses volumes offrant divers espaces pour recevoir famille et amis. La présence du jardin ensoleillé est un réel atout. Vous disposez également d'un garage! Copropriété de 6 lots dont 3 appartements. Charges annuelles de copropriété de 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI incluant 4.70% d'honoraires agence, soit 460 000 euros net vendeur. La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur la Côte d'Emeraude, et plus particulièrement sur les secteurs de Saint Malo, Saint Lunaire, Saint Briac et Dinard.

Publiée le 25/03/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : LFI-MALO-15655-A - Réf Superimmo : ANVXVA9J3
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Caractérisques
Prix de vente : 481 620 €Prix au m² : 5 351 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 21 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363755.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 210 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Terrasse1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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