Vente appartement 195 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

iad France - Vanessa Noirot (06 84 94 67 20) vous propose : Domaine Jean Jaures. Allée François Villon. Bel Appartement 4 Pièces avec BALCON, CAVE, LOCAL À VÉLO à Échirolles.
Découvrez cet appartement de type T4, (aujourd'hui transformé en T3) situé au cOEur d'Échirolles, au 6ème étage d'une résidence de standing de 8 étages. Avec sa surface généreuse de 89.78m², cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité.
Description des Pièces :
- Chambres : Deux chambres spacieuses,
- Salle d'Eau : Fonctionnelle et moderne, elle apporte un confort supplémentaire à cet appartement.
- WC : Un WC indépendant pour plus de praticité.
- Cuisine : Équipée, et moderne, accompagnée d'un cellier/buanderie.
- Séjour Lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.( 3ème chambre possible)
- Dressing aménagé, offrant des espaces de rangement optimisés.
- Balcon : Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre et prendre un bol d'air frais.
Avantages :
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La résidence est équipée d'un digicode et d'un ascenseur pour un accès sécurisé et facilité, accès PMR au bâtiment.
L'installation de la fibre optique vous permet de rester connecté en permanence. Le chauffage est collectif avec distribution par radiateurs, offrant une chaleur homogène et agréable,compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Double exposition, Nord, Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des places de parking au pied de la résidence, offrant des solutions de stationnement pratiques. GARAGE possible en sus du bien,cave et garage à vélo en sous-sol. Situé proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Échirolles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.31 € par mois (soit 1467.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot EI (ID 17883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 467,68 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	166 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2019.

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VANESSA NOIROT - IAD

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