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Vente appartement 189 900 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Etréchy (91580)

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  • 2 110 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier étampes

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Description

Charmant appartement en plein coeur d'Étréchy Découvrez mon magnifique appartement situé dans la commune paisible d'Étréchy, où il fait bon vivre. En plein centre-ville, je suis à deux pas de toutes les commodités : des commerces de proximité, des écoles, un collège, ainsi que le stade. Chaque semaine, le marché dynamique m'offre une ambiance conviviale et animée. L'emplacement est idéal avec un accès direct au RER C et à la nationale 20, tout en étant entouré par la vallée et la forêt, ce qui rend l'environnement bucolique et serein. Mon appartement ne demande aucun travaux et se trouve dans une petite copropriété au sein d'une charmante maison ancienne composée de deux appartements. Il vous séduira par sa vie de plain-pied, avec un salon bénéficiant d'une double exposition. Les matériaux anciens sont sublimés par une cuisine moderne, dotée d'une porte-fenêtre qui s'ouvre directement sur un jardin sans vis-à-vis, accompagné d'un grand espace de verdure idéal pour se détendre. La terrasse est un véritable atout, parfaite pour profiter des rayons du soleil, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant de nombreux rangements et une atmosphère chaleureuse. La salle de bain est lumineuse et moderne, ajoutant une touche de confort supplémentaire. La pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur agréable pendant les mois d'hiver, ainsi qu'une VMC double flux pour un air toujours sain. De plus, un sous-sol total est à votre disposition, offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies et besoins. Venez découvrir ce havre de paix qui allie charme, modernité et praticité. Cet appartement est sans conteste un lieu où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 21/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1193 - Réf Superimmo : ANVXWQU4O
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 736 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258376.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ÉTAMPES

Siren : 849079843
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