Vente appartement 320 000 €

90,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains, à quelques pas de l'embarcadère et des commodités. Situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle : Il se compose comme suit : un hall d'entrée qui distribue les pièces de vie, un salon séjour avec un accès direct à un premier balcon, une cuisine indépendante avec un accès à un second balcon, deux grandes chambres communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. De plus, une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Évian, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces, et des transports en commun. C'est l'opportunité parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Haute-Savoie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 480 euros.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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BERSOT IMMOBILIER EVIAN-LES-BAINS

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