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Description

***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** vous propose ce magnifique appartement, situé en plein coeur du village au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Seul sur le palier, il se compose de 5 pièces principales sur un plateau de 115 m² au sol , a savoir : une entrée, un séjour double avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau et bains, wc, 4 chambres et deux caves.
Beaucoup de cachet avec poutres apparentes, lumière zénithale et la présence du ciel dans toutes les pièces.
A proximité directes des commerces, écoles, RER A Fontenay sous-bois (700m) et du bois de Vincennes.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/12/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA3077-TERRITOIRES3 - Réf Superimmo : ANVXUB497
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf

90 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 2,8%

485 000 €
21 septembre 2024

Baisse de 5,3%

499 000 €
11 mai 2024

Baisse de 4%

527 000 €
27 février 2024

Baisse de 3,7%

549 000 €
19 décembre 2023
570 000 €
Localisation
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