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Vente appartement 440 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 889 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas Trautmann - iad

Thomas Trautmann - iad

06 10 64 84 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Trautmann (06 10 64 84 70) vous propose : Appartement T3 Lumineux de 90m² avec Terrasse Sud à Fréjus (83600).
Découvrez ce charmant appartement de 90m² situé au cOEur de Fréjus. Avec 2 chambres spacieuses, une cuisine séparée équipée et un grand séjour de 33m², cet appartement offre un espace de vie confortable. Profitez également d'une terrasse exposée Sud pour des moments de détente en extérieur au calme et sans vis-à-vis.
Construit en 2002, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux est en très bon état général. L'ascenseur ajoute un grand plus pour un accès facilité.
Situé à proximité du centre historique, des commerces, du port et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les expositions sud, ouest et nord offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir.
Le garage vous permettra de mettre votre voiture à l'abri.
N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans un quartier recherché de Fréjus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Trautmann EI (ID 82567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 499885523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1524051 - Réf Superimmo : ANVXVU7IM
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
InterphoneCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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