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Vente appartement 259 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Fresnes (94260)

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  • 2 878 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Natalia Shapkina - efficity

Natalia Shapkina - efficity

43 avis
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Description

94260 - FRESNES - LIMITROPHE L'HAY-LES-ROSES 94240 - APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 90 M2 - BALCON - DPE D - 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous proposent, à FRESNES, en limite de L'Haÿ-les-Roses, dans une résidence des années 70 calme, familiale, bien entretenue et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 87,37 m2 Loi Carrez , composé de :
Entrée avec grands placards intégrés, séjour lumineux de 21m2, cuisine séparée, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et grand placard intégré, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés.
La résidence fermée et sécurisée comprend de nombreux espaces verts dont vous pourrez profitez.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Idéalement situé,
- Accès A6 / A10 et A86 (3 Min)
- Orly (10 Min)
- Proche des commerces, des établissements scolaires (école, collège et lycée)
- A 5 minutes des transports en commun,
- RER B la croix de Berny et Tramway T10 (20 minutes).
Bonne performance énergétique: D.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 164446 - Réf Superimmo : ANVXWNB54
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Nord1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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