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Description

GARCHES - Proche Hippodrome de Saint-Cloud - 3 pièces, dernier étage.
Sabrina Lefèvre vous propose dans une résidence de haut standing avec piscine, ce charmant 3 pièces situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une superficie de 68,32m2 carrez et 92m2 habitable.
Cet appartement avec poutres et une belle hauteur sous plafond saura vous séduire par sa luminosité (exposition Sud-Ouest), son calme, sa vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d'une cuisine ouverte et aménagée sur une grande pièce de vie très lumineuse ainsi qu'un balcon de 5m2, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Crèches et écoles à 200m.
A proximité des transports (bus, transilien L) et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Lefèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852090745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164906 - Réf Superimmo : ANVXWSYJY
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseGardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle de bainCopropriété de 189 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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