Vente appartement 225 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenade (31330)

iad France - Stephanie Scemama (06 08 31 96 01) vous propose : Idéalement situé au coeur de Grenade, splendide appartement T4, entièrement rénové au 1er étage d'une maison de ville. Avec une surface de 90m², cet appartement offre des espaces lumineux et modernes.
L'entrée se fait par le salon, espace convivial et accueillant, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres , il est ouvert sur la cuisine moderne entièrement équipée (électro ménager très récent). Le couloir mène à trois chambres spacieuses offrant confort et intimité . La salle d'eau toute neuve possède une belle douche à l'italienne. Les wc accessibles par la salle d'eau sont dans une pièce fermée. L'appartement est chauffé au gaz, la chaudière est récente également. Vue sur cour depuis la cuisine. Pas de charge de copropriété à part l'assurance annuelle de 150 Euros (copropriété familiale de 4 propriétaires).
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Il n'y a plus qu'à poser les valises !
Visites possibles 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama EI (ID 58555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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STÉPHANIE SCEMAMA - IAD

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