Vente appartement 316 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

L'agence PICHET propose à la vente un appartement d'environ 90m² se situant au 2ème et dernier étage d'une résidence convoitée à Gujan-Mestras proche des commerces, de la gare et des pistes cyclables. Il se compose au rez de chaussée, d'un séjour de 30m² ouvert sur balcon sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placard, une salle de bains et des wc et à l'étage une superbe chambre parentale avec salle de bains, wc, dressing et terrasse En plus, 2 places de parking en sous sol sécurisé Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2246.84 euros.

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 246,84 € / an	Taxe foncière : 1 455 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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PICHET IMMOBILIER SERVICES

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