Vente appartement 325 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Appartement de Standing 5 Pièces avec Jardin et Terrasse privatifs à Herblay-sur-Seine
Découvrez cet appartement de standing situé à Herblay-sur-Seine, dans une résidence de 2017 de quatre étages avec ascenseur. Avec une superficie totale de 90,4m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes recherchant espace et tranquillité.
L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux de 31m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Les trois chambres de respectivement 14.2m², 9.4m² et 10.4m² garantissent des nuits paisibles et reposantes. La cuisine, de type séparée, est équipée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Vous apprécierez la salle de bain, la salle d'eau, ainsi que les WC séparés pour un confort optimal au quotidien. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Un atout de taille, cet appartement dispose d'un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'une terrasse pour agrémenter vos moments de détente en extérieur. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale toute la journée.
Les résidents bénéficieront d'équipements modernes et pratiques tels qu'un digicode, un interphone, la fibre optique, le chauffage au sol et une chaufferie collective. La résidence est également sécurisée et calme, offrant un cadre de vie paisible et serein.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Herblay-sur-Seine, un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268.43 € par mois (soit 3221.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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