Vente appartement 299 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Superbe appartement de 5 pièces avec jardin et terrasse à Herblay-sur-Seine
Découvrez ce magnifique appartement de 90.4m² situé à Herblay-sur-Seine, dans une résidence moderne de 2017. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses.
En entrant dans l'appartement, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des pièces. Vous trouverez un vaste séjour double de 31m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, indépendante, est aménagée. Les 3 chambres, d'une surface respective de 14.2m², 9.4m² et 10.4m², offrent de beaux volumes et un espace privatif propice à la détente. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud et est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté équipements, la résidence est sécurisée avec un interphone, un digicode et un accès fermé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal. L'appartement est également équipé de la fibre optique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Vous disposerez également de deux places de parking pour stationner facilement votre véhicule.
Idéalement situé dans le quartier Beauregards, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268.43 € par mois (soit 3221.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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LAURA MOREAU - IAD

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