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Vente appartement 329 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)

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  • 3 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Michel BELMONTE - OPTIMHOME

Michel BELMONTE - OPTIMHOME

47 avis
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Description

Situé à La Balme de Sillingy, à environ 15 minutes d'Annecy, cet appartement T4 en duplex bénéficie de 90 m2 de surface au sol, (69 m2 en loi carrez), d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative.
Au rez de chaussée cet appartement lumineux saura vous séduire grâce à sa grande pièce vie, comprenant une cuisine équipée, et un salon-séjour donnant sur deux balcons à la vue dégagée.
Une chambre est également présente ainsi qu'un salle de bains avec baignoire et meuble double vasque.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est individuel au gaz, et son exposition au Sud favorise l'apport de lumière naturelle.
Situé en plein coeur du centre ville de La Balme de Sillingy, desservi par les transports en commun et transports scolaires, ce bien est situé à proximité de toutes les commodités comme l'école primaire et maternelle, crèche, commerces...
Un cadre parfait pour une vie familiale confortable !
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2128€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 565527 )

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 830032522610 - Réf Superimmo : ANVXX1EP4
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 127,96 € / anTaxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1990Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
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