Superimmo
12

Vente appartement 329 000 €
90,12 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)

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  • 3 651 €/m²
  • 1 Parking
ERA Vallon Du Fier

ERA Vallon Du Fier

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Description

A vendre - Appartement La Balme De Sillingy 4 pièces 90.12 m2 - Cave - Place de parking privative
Niché à l'entrée du très beau village de la Balme-de-Sillingy, cet appartement T4 de 90 m² incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et emplacement idéal. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dévoile, offrant un espace de vie généreux baigné de lumière.
La pièce principale, sublimée par une belle cuisine ouverte, constitue le coeur convivial de cette habitation. Élégamment agencée, la cuisine offre un espace fonctionnel où la convivialité s'harmonise avec le confort. De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse, offrant une exposition plein OUEST. Cet espace extérieur invite à profiter des rayons du soleil.
Les trois chambres dévoilent des espaces de repos chaleureux et confortables. Chaque pièce est pensée pour offrir intimité et praticité, complétée par la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce aux fenêtres bien positionnées.
La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète l'agencement harmonieux de cet appartement.
Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative.
En somme, cet appartement T4 représente un véritable havre de paix alliant confort contemporain, luminosité et fonctionnalité à proximité de toutes les commodités.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 847__896529 - Réf Superimmo : ANVXXAPEG
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 312 550 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290667.pdf

90,12 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ERA VALLON DU FIER

Siren : 889972089 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045194
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