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Vente appartement 385 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 278 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Franck ETRILLARD - iad

Franck ETRILLARD - iad

18 avis
06 46 26 33 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck ETRILLARD (06 46 26 33 37) vous propose : Appartement en Rez-de-chaussée de 90m² avec 3 Chambres à La Rochelle (La Genette )
Ce charmant appartement de 4 pièces, situé au cOEur de La Rochelle,offre 3 belles chambres et un balcon offrant une vue dégagée. Baigné de lumière naturelle, cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour, mais offre un énorme potentiel.
Les caractéristiques comprennent, un interphone et un ascenseur pour un accès pratique et sécurisé. Étant en Rez-de-chaussée l'accès est facilité pour une personne à mobilité réduite Une cuisine indépendante ,une place de parking,ainsi qu'une cave complète cette appartement De plus, le chauffage collectif est inclus pour un confort optimal.
Profitez d'une exposition sud-ouest-est idéale et d'un emplacement proche des parcs et de l'océan, offrant un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux dans une des villes les plus prisées de la côte atlantique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 363 € par mois (soit 4356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck ETRILLARD EI (ID 33125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1586775 - Réf Superimmo : ANVXWJHOL
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1962
GardienInterphone
Copropriété de 283 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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