Vente appartement 450 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

La Varenne, à 50 m du RER, à proximité des commerces et du marché, bel appartement de 90,24 m² en très bon état situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une petite résidence en marbre. Cet appartement lumineux de 1976 dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 31,66 m² donnant sur large balcon orienté ouest de 13,50 m², d'une cuisine équipée avec salle à manger (ancienne chambre), de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et lumière naturelle, d'une deuxième salle d'eau et de toilettes avec lave-mains (possibilité de faire 4 chambres). Le chauffage individuel au gaz à condensation ainsi que le double vitrage dans tout l'appartement permettent à l'appartement de se classer en D sur le DPE. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un double box de 35 m² pouvant accueillir 1 grosse voiture et une moto ou pour servir d'atelier et d'un grand emplacement de voiture en sous-sol. Prix demandé : 450 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Coût électicité + gaz 110 € / mois x 12 mois
Syndic : HF2G 9 passage Dartois Bidot 94100
Tél, : 01.43.97.80.72 -
Référence agence : 3358

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 546 € / an	Taxe foncière : 1 487 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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THUMAL IMMOBILIER

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