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Vente appartement 530 000 €
90 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
90 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 889 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau potentiel pour ce bel appartement de 90m² en 2ème étage avec ascenseur.
Situé dans une résidence calme et prisée de La Varenne Saint Hilaire, les balades en bords de Marne vous attendent déjà.
Vous apprécierez sa vue sur la Marne et son magnifique parc arboré.
Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour de 34m² donnant sur un beau balcon de plus de 10m².
La chambre de 18m² vous permettra de créer un véritable cocon.
La cuisine actuelle pourrait être modifiée en chambre (9.97m²) vous offrant une possibilité de couchage supplémentaire.
L'appartement se complète par une cave accessible par ascenseur ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence.
Le bien se trouve à quelques pas des commerces, une dizaine de minutes à pied de la gare RER A de La Varenne/Chennevières et des écoles.
Ce bien nécessite des travaux afin de vous créer un lieu de vie idéal dans un superbe cadre.
Envie de visiter et de comprendre le potentiel de cet appartement à l'emplacement idéal?
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Référence agence : 3381
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 96IR-N2X-4L7 - Réf Superimmo : ANVXWWACH
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 5 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an | Taxe foncière : 382 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 517 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/37/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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