Vente appartement 530 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Beau potentiel pour ce bel appartement de 90m² en 2ème étage avec ascenseur.
Situé dans une résidence calme et prisée de La Varenne Saint Hilaire, les balades en bords de Marne vous attendent déjà.
Vous apprécierez sa vue sur la Marne et son magnifique parc arboré.
Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour de 34m² donnant sur un beau balcon de plus de 10m².
La chambre de 18m² vous permettra de créer un véritable cocon.
La cuisine actuelle pourrait être modifiée en chambre (9.97m²) vous offrant une possibilité de couchage supplémentaire.
L'appartement se complète par une cave accessible par ascenseur ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence.
Le bien se trouve à quelques pas des commerces, une dizaine de minutes à pied de la gare RER A de La Varenne/Chennevières et des écoles.
Ce bien nécessite des travaux afin de vous créer un lieu de vie idéal dans un superbe cadre.
Envie de visiter et de comprendre le potentiel de cet appartement à l'emplacement idéal?
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Référence agence : 3381

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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THUMAL IMMOBILIER

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