Vente appartement 169 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laxou (54520)

iad France - Olivier Sacksteder (06 24 82 99 65) vous propose : EXCLUSIVITE // LAXOU VILLAGE // Appartement 90m² // Grandes Pièces // Vue dégagée // Proximité commerces et services // Secteur très calme
Venez découvrir ce bel appartement de type F3 de 90m² environ très lumineux et traversant situé au 1er étage dans une résidence calme et entretenue.
Cet appartement est composé d'un séjour double avec cuisine séparée (possibilité d'ouverture), d'une entrée avec 1 placard et 1 cellier, de 2 grandes chambres (une est équipée d'un dressing), une salle de bain et un toilette séparé.
Une cave et une place de parking numérotée viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage de 14m² environ.
Porte blindée - Fibre - Ascenseur - Interphone - Fenêtre PVC double vitrage avec volets
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectif avec répartiteurs individuels), l'entretien des communs, la gestion du syndic, l'entretien de l'ascenseur, les espaces verts.
Pas de travaux voté ni à prévoir sur la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 252 € par mois (soit 3024 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Sacksteder EI (ID 76381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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OLIVIER SACKSTEDER - IAD

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