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Description

En exclusivité chez Comparet Sélection! Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une copropriété de 2023, à une minute à pied du lac du Bourget. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien de 90m² se compose d'un hall d'entrée avec des rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à une terrasse. Suite parentale avec accès à une terrasse et à un jardin privé. La seconde suite parentale de 24m2 propose un espace dressing et également un accès à une terrasse. En annexe, vous disposerez d'un garage sécurisé de 31m² en sous-terrain, idéal pour stationner 2 véhicules en toute sécurité et bénéficier de rangements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à deux pas du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Yvan Duchemann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841861598 - .

Publiée le 25/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1800 - Réf Superimmo : ANVXWE2U0
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166778.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur4 Parkings
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 40 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 401 € / an
Maximum : 543 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 5,7%

499 000 €
25 juillet 2024
529 000 €
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