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Vente appartement 240 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Pecq (78230)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Pecq (78230)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sylvain Cadiou - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE PECQ - APPARTEMENT 90m² - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - LOGGIA - CELLIER - CAVE - BALCON FILANT - PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T5 de 85,16m² et sa loggia de 4,6m² situé au 2ième étage sur 6 avec ascenseur au sein de la résidence avec gardien.
IDEAL INVESTISSEUR, RENDEMENT BRUT 8,2%
2024: RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE VOTE EN COURS DE PAIEMENT
2024: Remplacement des pompes de chauffage voté payé
2022: Isolation des planchers bas (caves) réalisé
2019: Isolation thermique et étanchéité du toit terrasse réalisé
L'appartement est constitué:
- d'une entrée
- d'un double séjour (permettant de créer une 4ième chambre) donnant sur un balcon filant et sur une véranda
- d'une cuisine séparée avec son cellier
- 3 chambres
- Toilettes séparées
- salle de bain
- salle de douche
Vue très dégagée du séjour et appartement lumineux.
Proche commerces et écoles et accès facile au RER A de Saint-Germain-en-Laye.
Appartement en parfait état avec cuisine refaite à neuf et peintures en excellent état.
Il est complété d'une cave et d'un parking intérieur sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 168789 - Réf Superimmo : ANVXX85SN
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 300 € / an | Taxe foncière : 1 109 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1966 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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