Vente appartement 399 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au Raincy, à quelques pas seulement de l'animée avenue de la Résistance et de ses nombreux commerces, et à une seulement 15 minutes à pieds de la gare RER, offrant ainsi une accessibilité et une commodité incomparables.
Ce spacieux 4 pièces de 90,91 m² avec un jardin privé de 105 m² et balcon de 20 m² est à moderniser et rafraîchir selon vos goûts, afin d'en faire un véritable cocon. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie privilégié et confortable.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 35 m², comprenant séjour et salle à manger, tous deux s'ouvrant sur un balcon d'angle de 20 m², idéal pour profiter des douces soirées en plein air.
La cuisine fonctionnelle, avec son cellier attenant, est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
À cela s'ajoutent 2 chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, offrant ainsi un agencement optimal pour le confort de toute la famille.
De plus, ce bien est accompagné d'une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, vous garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 189

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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