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Vente appartement 251 845 €
90,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Rheu (35650)
90,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Rheu (35650)
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- 2 795 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 4 en configuration Duplex, de plus de 90 m² habitables et près de 100 m² au sol, idéal pour une famille, situé dans la commune dynamique de Le Rheu (35650), à 8 minutes de Mordelles (35310), 7 minutes de L'Hermitage (355590) et sa gare SNCF, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Profitez de la tranquillité de cette petite copropriété (22 lots, dont 11 appartements) tout en restant à quelques pas de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, transports (Bus du réseau STAR) et le centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placards. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, le salon séjour de 27 m² est extrêmement lumineux de part son exposition plein sud donnant accès à un balcon dominant une agréable voie verte et équipé d'un store banne manuel. Une première chambre avec rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres spacieuses et bien agencées. L'une d'elles d'une surface de près de 17 m² propose un espace bureau / couchage d'appoint, parfait pour un télétravail serein. Les plus de cet appartement ? De nombreux travaux récents pour un confort maximal : une chaudière basse température installée en 2022, une baie vitrée motorisée et contrôlable à distance, et une décoration soignée, prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement où tout est pensé pour votre bien-être, au coeur d'une commune attractive proche de Rennes. Aucune procédure en cours, ni travaux à cours terme. Prix exprimé honoraires d'agence inclus, hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1166 euros.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 2068 - Réf Superimmo : ANVXX0A94
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| Prix de vente : 251 845 € | Prix au m² : 2 795 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 166 € / an | Taxe foncière : 1 147 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 845 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf
| 90,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Garage | Année de construction : 1999 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  115 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/02/2021.
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