Vente appartement 269 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Lentilly (69210)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Triplex à aménager avec jardin terrasse à Lentilly, à 20 min du centre de Lyon.
Découvrez cet appartement en plateaux de 88 m² environ, résidence 'Le Clos des Sources' à Lentilly, à seulement 20 minutes du centre de Lyon.
La rénovation de cet ancien corps de ferme a été réalisée avec les dernières normes en associant le charme de l’ancien avec le confort moderne.
Ainsi de larges ouvertures en menuiseries aluminium apportent beaucoup de lumière, la toiture a été totalement reprise et isolée par le dessus laissant la charpente apparente.
La façade est entièrement refaite.
Son potentiel d’aménagement permettra de réaliser votre logement sur mesure et il est idéal pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 88 m² environ
- Jardin terrasse : 28 m² environ
- RDC : plateau de 28 m2 environ à aménager en pièce de vie
- 1er et 2ème étages : deux plateaux de 30 m2 environ à aménager
- 2 places de stationnement incluses
- Résidence fermée et sécurisée
Emplacement :
- Accessibilité : Accès à l’autoroute A89 en 5 minutes.
- Commodités : Proximité des écoles primaires et collège ainsi que des services de bus et ligne de train pour Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant authenticité et modernité, idéalement situé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 10 et classe CLIMAT B indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 989 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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RAPHAËL GUILLERME - IAD

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4 avis clients

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