Vente appartement 399 000 €

90,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

LILLE - Situation idéale à quelques pas de la Grand Place de Lille pour ce charmant T3 de 90,49 m2 au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement tenue. Au premier étage sans ascenseur, il dispose d'une entrée desservant une première chambre aux dimensions confortables, bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire + douche italienne, WC séparés. Un grand espace de vie traversant avec salon séjour double, balcon filant, cuisine ouverte séparée et équipée. Une seconde chambre aux beaux volumes sur cour dispose de sa salle de douche privative.Double vitrage partout, excellent état technique, belle hauteur sous plafond, situation d'exception.Chauffage et production d'eau chaude électriques et individuels.
Pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32.
Copropriété de 10 Lots, charges annuelles de copropriété 1700 €. Logement classé D , estimation de la consommation annuelle 1190 €.
Les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/ .
Prix net vendeur 400000 €, commission charge acquéreur 2,31% TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AC00263.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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VACHERAND IMMOBILIER - LILLE VAUBAN

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