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Vente appartement 265 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amina Barache - iad

Amina Barache - iad

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Description

iad France - Amina Barache (07 77 92 60 32) vous propose : en EXCLUSIVITE une opportunité pour tout primo accédant ou investisseur!
Vous recherchez un appartement mais souhaitez la tranquillité d'une maison? Ce bien est fait pour vous!
Cette charmante maison MITOYENNE en COPROPRIÉTÉ (sans charges communes) au coeur d'un quartier paisible et familial est proche des espaces verts.
Le petit + : à venir la nouvelle ligne de Métro 16 dans le cadre du GRAND PARIS !
Vous serez également séduit par l'agencement et les petits plus que cette maison pourrait vous apportez :
- l'orientation SUD EST et son agencement :
- une véranda amenant à une cuisine indépendante équipée
- un grand séjour de 25m2 donnant sur un large balcon
- un espace avec rangements, salle d'eau et wc indépendant.
- Un sous-sol entièrement aménageable avec actuellement cave et buanderie.
A l'étage : 2 belles chambres de 15 et 16m2 dont une avec dressing/bureau attenant.
Une place de parking sur la cour commune complète ce bien.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache EI (ID 82239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646761 - Réf Superimmo : ANVXX8BWI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 223 m²1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cheminée
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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