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Description

A Loos, dans une résidence recherchée et sécurisée, Impact vous propose de venir découvrir cet appartement T4 avec un balcon exposé ouest offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bains, un toilette séparé, 3 belles chambres, 2 celliers et un garage.
Un bien rare à découvrir rapidement !!!
Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage central gaz individuel.
Charges de copropriété 1880€/an comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs, une provision pour l'eau froide... Nombre de lots : 64
Date de réalisation du DPE :02/10/2024
Consommation énergétique :214 kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre :46 kg éqCO2/m2.an
Montant annuel minimum :1740 € / an
Montant annuel maximum :2400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5194 - Réf Superimmo : ANVXX2SCE
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.impact-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Digicode - VidéosurveillanceCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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