Vente appartement 227 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lormont (33310)

33310 LORMONT - A vendre - Appartement 4 chambres + grand balcon
Situé à 20 minutes de Bordeaux et à deux pas du tramway (ligne A).
À la recherche d'un logement spacieux et bien situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 90m² est l'endroit idéal pour vous.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace offert. Découvrez la pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon exposé sud-ouest vous invitant à la détente et une cuisine indépendante aménagée et équipée . Cet appartement offre un cadre convivial pour toute la famille.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres bien agencées, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité.
L'atout majeur de cet appartement ? Son grand balcon couvert de 12m², idéal pour profitez d'un extérieur .
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus , tram, pharmacie, médecins.. avec le tramway au pied de la résidence. Vous bénéficierez d'un accès à tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.
Gros points positifs : le ravalement de la façade , la peinture des balcons et garde corps sont DEJA VOTES ET PAYES.
Votre agence ERA Rive droite, située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Lormont vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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