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Vente appartement 227 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lormont (33310)

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  • 2 522 €/m²
ERA Grand Tour

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85 avis
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Description

33310 LORMONT - A vendre - Appartement 4 chambres + grand balcon
Situé à 20 minutes de Bordeaux et à deux pas du tramway (ligne A).
À la recherche d'un logement spacieux et bien situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 90m² est l'endroit idéal pour vous.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace offert. Découvrez la pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon exposé sud-ouest vous invitant à la détente et une cuisine indépendante aménagée et équipée . Cet appartement offre un cadre convivial pour toute la famille.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres bien agencées, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité.
L'atout majeur de cet appartement ? Son grand balcon couvert de 12m², idéal pour profitez d'un extérieur .
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus , tram, pharmacie, médecins.. avec le tramway au pied de la résidence. Vous bénéficierez d'un accès à tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.
Les + :
- ravalement de façade , peinture balcon et garde corps déjà votés (à la charge du propriétaire actuel).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Laura Negrello 07 88 59 86 13.
RSAC : 851 902 791
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : EGLMTVT-241015__772025 - Réf Superimmo : ANVXWY1PT
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 217 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf

90 m² - 5 pièces - 4 chambresCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Infos légales : 818004434
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