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Description

Laissez vous séduire par le charme de l'ancien.
William WEYMESKIRCH, conseiller en immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose ce bel appartement de 90 M² présentant un cachet ancien avec ses parquets et cheminée d'époque.
Son positionnement est idéal, proche du cinéma et du château de Lunéville.
Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de deux appartements et d'un local commercial au rez de chaussée.
Il se compose d'un vaste séjour de 32 M2, d'une cuisine de 12,4 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un WC séparé et deux grandes chambres de 20 et 22,4 m².
L'appartement est isolé ( DPE : D ), les fenêtres sont isolantes en double vitrage et le chauffage est électrique.
Taxe foncière : 557 € Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 577€ soit 48€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 548356 )

Publiée le 05/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830036597407 - Réf Superimmo : ANVXTJU7L
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 576,96 € / anTaxe foncière : 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 5,7%

75 000 €
3 mai 2024
79 500 €
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