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Vente appartement 480 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
Lyon 2ème (69002)

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  • 5 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie Abrami - iad

Elodie Abrami - iad

06 65 26 20 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITE SECTEUR JACOBINS : Très bel appartement 3 pièces de 89,11m2, entièrement rénové et bénéficiant d'une adresse de Prestige au coeur de la Presqu'ile, entre la célèbre Place des Jacobins et les Quais de Saône.
Au troisième étage d'un bel immeuble ancien, dont la façade et les escaliers ont été récemment restaurés, ce bien offre de belles prestations et un cadre de vie idéal. Ses beaux volumes et son charme de l’ancien préservé (pierres apparentes, hauteur sous-plafond, cheminées, parquet massif…) confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Très bien agencé, il se compose d’une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec espaces salon et salle à manger, et d'une cuisine haut de gamme toute équipée.
L’espace nuit offre deux belles chambres de 19m2 et 11,5m2, donnant sur cour intérieure, au calme, ainsi qu’une salle de bain.
Pour votre confort, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une cave complètent ce bien clef en main. Faibles charges.
Vous êtes à la recherche d’un appartement alliant élégance et confort, et bénéficiant d’un emplacement privilégié ? Contactez-moi pour organiser une visite et me partager votre projet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1620630 - Réf Superimmo : ANVXWVW4J
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 piècesÉtage 3/5
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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ELODIE ABRAMI - IAD

Siren : 850597501 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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