Vente appartement 555 000 €

90,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR MONTCHAT / COURS DOCTEUR LONG Dans une petite résidence construite en 2018 de très bon standing, appartement en excellent état au grand calme. Coup de coeur pour ce T4 de 90 m², avec un grand balcon à vivre de 14m². Cet appartement très lumineux, grâce à sa triple exposition, se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre conviviale de 37m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit séparé composé de trois chambres, salle de bains, salle de douche, WC séparé et nombreux placards. Les + : - Climatisation réversible - Chauffage au gaz individuel - Cuisine Mobalpa - Volets électriques - Visiophone - Local vélo - Garantie décennale en cours Garage en sous-sol en sus disponible dans l'immeuble. A proximité immédiate de la vie commerçante du cours du docteur Long, de la place du château avec son marché, du groupe scolaire Charles de Foucauld... Pour les transports, le métro D est à 10min à pied tout comme le tramway T3, les bus sont à 2 pas. Pour plus de renseignements, contactez-nous! Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2026.32 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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MATHIEU FAURE IMMO

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