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Vente appartement 509 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 656 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 - MONPLAISIR - 90 m²
MONPLAISIR / SANS SOUCI:
T4 90 m² / Garage de 24m² / Balcon de 6,6 m² / Terrasse de 8,8 m².
Situé dans une rue calme et résidentielle, à 150 mètres du métro D (Sans-Souci) et à proximité des commerces de l'Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, des Trams T3 et T4 et des facultés.), dans une résidence recherchée (Les Jardins de l'Europe), de très bon standing, avec un grand parc de copropriété.
Bel appartement de type 4 de 90m², traversant est/ouest, au 4e étage de la résidence qui vient d'être entièrement ravalée.
Le bien dispose d'un hall d'entrée avec 2 grand placards muraux, un grand séjour de 37m² donnant accès au balcon en intérieur de copropriété, un dégagement avec 2 placards muraux, une grande cuisine indépendante et équipée (possibilité de créer une 3e chambre), 2 chambres, une terrasse plein ciel accessible via les 2 chambres, une salle d’eau et wc séparés.
Le bien est vendu avec un box de garage de 24m².
DPE en classe C, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable.
Triple vitrage, Volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Charges annuelles de copropriété : +- 2.040 €. Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85408451 - Réf Superimmo : ANVXX3OI8
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| Prix de vente : 509 000 € | Prix au m² : 5 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/18129/immobiliere-de-l-est-2_18129.pdf
| 90 m² (carrez : 90) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1991 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 37 m² |
| Fenêtres triple vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
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