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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type T4 de 88,90m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur sis Grande rue de la Croix Rousse, 69004 Lyon. L'appartement se compose d'un couloir qui dessert : Exposé plein Est et sans vis-à-vis, un séjour-cuisine de plus de 35m avec 3 fenêtres sur la Grande Rue. Une chambre parentale attenante au séjour, de plus de 13m2, au calme sur cour. Exposées plein Ouest deux chambres sans vis-à-vis de respectivement 12,73m2 et 12,76m2. Une salle d'eau. Un WC. L'appartement s'agrémente d'une cave et d'un grenier aménagé qui peut servir de bureau ou chambre d'appoint. Les plus du quartier : proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, métro, bus, hôpital,...) Les plus de la copropriété : copropriété à taille humaine et bien entretenue. Les plus de l'appartement : appartement lumineux, traversant, charme de l'ancien, climatisé, sans vis-à-vis, dernier étage, les paliers du 3ème et 4ème étage peuvent servir de balcon, grenier aménagé, cave. A visiter au plus vite ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1126 euros.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : PA923 - Réf Superimmo : ANVXX1CD5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 126 € / anTaxe foncière : 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121436.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1900Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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