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Vente appartement 399 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 443 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez votre Futur Nid Douillet à Lyon 69005
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T4 d'environ 90 m2 de standing, niché au coeur de Lyon 69005.
A proximité du parc de la Murière et proche du point du jour, Dans une résidence récente et sécurisée.
Cet appartement d'environ 90 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez également d'un balcon de 11 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
L'appartement se compose de 4 pièces, une pièce de vie baignées de lumière naturelle grâce à l'exposition Sud-Est avec cuisine ouverte et équipée,3 chambres, vous offrent des espaces intimes et reposants. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir un garage double au sous sol ( 22 000€ en sus) , offrant praticité et sécurité.
Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Le chauffage individuel avec Climatisation assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de métro et de tramway, ainsi qu'à des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Les parcs et jardins, ainsi que les hôpitaux, sont également accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et proximité des commodités. Contactez moi: Virginie Ciocca 06x50x86x16x47 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA16888-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXX1C17
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (11 m²)Année de construction : 2009
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 875,72 € / an
Maximum : 875,72 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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