Vente appartement 440 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Appartement T3 de 72 m² loi Carrez (90 m² au sol), au 3ème étage, entièrement rénové avec soin.
Il se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m et des murs en pierres apparentes qui ajoutent une touche de caractère. Deux chambres sont à disposition, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un espace en mezzanine permet d'aménager un coin couchage supplémentaire et/ou un espace de rangement selon vos besoins.
Un garage en location est également disponible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 56 04 65 ou par mail à (RSAC 918 907 189)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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